Wij investeren met bezieling in vastgoed

Welkom bij Alpeau, een Limburgse familiale vastgoedbelegger. We investeren in vastgoed en willen zo bijdragen aan een economisch en maatschappelijk rendement. Om dit te realiseren en te valoriseren zijn inzicht, ervaring, een ruim netwerk en grondige kennis van de vastgoedmarkt onontbeerlijk. We care, we build.

We geloven sterk in samenwerken; vandaar onze focus op co-investeringen in Vlaamse en Brusselse vastgoedprojecten.

Vertrekken doen we vanuit een duidelijk businessplan, niet vanuit subsidies. Heeft u een goede locatie, een doordacht plan en een concrete grondpositie? Kom eens praten, we staan voor u klaar.

Realiseren voorverkoop

Voor een geslaagde voorverkoop beschikt u over een onherroepelijke bouwvergunning en mag de commercialisatie starten? Bij Alpeau geven we uw vastgoedproject alvast een duwtje in de rug. We willen graag onderzoeken of we een aantal units in kunnen kopen om uw voorverkoop aan te zwengelen. Dit alles is mogelijk dankzij onze ervaring, een ruim netwerk en grondige kennis van de vastgoedmarkt. Ervaar het zelf. Graag meer weten over het realiseren van voorverkoop? Neem gerust contact met ons op.

Investeren in projectgronden

Projectgronden voor uw vastgoedproject. Heeft u een grondpositie op een goede locatie en een doordacht plan? Alpeau kan de grond aankopen en u, als ontwikkelaar, een recht van opstal verlenen om uw vastgoedproject te realiseren. Op deze manier houdt u eigen vermogen vrij. En zo helpen wij bij de ontwikkeling van (zorg-)vastgoed met een economisch en maatschappelijk rendement. Graag meer weten over investeren in projectgronden? Neem gerust contact met ons op.

Economisch & maatschappelijk rendement

Vanuit onze ervaring in zorgverstrekking willen we met Alpeau graag maatschappelijke problemen aanpakken maar enkel op basis van een business plan en niet louter vanuit subsidies en ideologiën. Wenst u meer info, aarzel niet ons te contacteren !

Projectontwikkeling & Projecten

Enkele projecten die we al verwezenlijkt hebben

Voor optimalisatie van de bouwplannen wordt het volledige projectteam reeds van bij aanvang bij het project betrokken. Op die manier heeft de architect de mogelijkheid om met elk belangrijk aspect in het ontwerp van de bouwplannen rekening te houden.

Via aanbestedingsprocedures worden verschillende aannemers aangeschreven. Zij dienen op hun beurt een offerte in en en op basis van een goede prijs-/kwaliteitsverhouding wordt de opdracht aan de gewenste partijen toegewezen.

De uitvoering van de werken alsook de engineering worden door de projectcoördinator van A tot Z professioneel gecoördineerd. Een strikte planning is een ‘conditio sine qua non’ om, enerzijds de timing van de aannemer nauwlettend op te volgen en anderzijds erop toe te zien dat de bouwwerken conform de uitvoeringsplannen gerealiseerd worden, zodoende het project binnen de vooropgestelde termijn te kunnen realiseren.

Wingene

In het centrum van Wingene ontwikkelt Alpeau in samenwerking met Curon en Spirit Projects het project genaamd ’t Hof van Wingene. 3 verschillende woontypologieën zullen er gefaseerd gebouwd worden in combinatie met semipublieke groenzones. In de eerste fase worden 7 stijlvolle nieuwbouwwoningen gebouwd met 3 of 4 slaapkamers en 24 ruime appartementen met 2 slaapkamers.

Lichtaart

Op een toplocatie in Lichtaart ontwikkelt Alpeau, samen met Spirit Projects en in samenwerking met Vulsteke Aannemingen, een nieuw bedrijvenpark genaamd ‘Bedrijvenpark Hoebenschots’. Het project bestaat uit KMO-units met brutovloeroppervlakten van 300 m² en 375 m² met privéparkeerplaatsen en 2 oogstrelende kantoorgebouwen met 3 verdiepingen met een totale brutovloeroppervlakte van 4.684 m².

Bilzen

De Bilzer Poort bestaat uit 19 ruime, stijlvolle appartementen met 1 of 2 slaapkamers, en hebben allen grote zuidwestelijk georiënteerde terrassen en/of tuinen. De voorlopige oplevering van dit succesverhaal, waarvan momenteel reeds 95% verkocht is, wordt in het voorjaar van 2020 verwacht. Dit project is door Alpeau Projects, samen met Spirit Projects ontwikkeld.

70% Verkocht

Lommel

Residentie 'Maximilliaan' staat voor wonen met uitstraling op een bevoorrechte locatie. Dit nieuw te realiseren handels - en appartementen complex is gelegen op de hoek van de Molse Kiezel met de Gasstraat; voorheen het vroegere tankstation 'Shell'. U ontdekt hier alle troeven om aangenaam en comfortabel te wonen, pal in het centrum van Lommel. Dit project waar Alpeau Projects bouwheer is, bieden we aan samen met makelaars Limbo Vastgoed en Jeba Invest, beiden te Lommel.
Nog maar 30% beschikbaar!!!

Uitverkocht

Lommel

Voor het project 'Les Sables' op de Mudakkers te Lommel hebben wij als Alpeau Projects ingestaan als bouwheer. Dit succesproject is ondertussen ook volledig uitverkocht.

Expertise

Enkele projecten die we al verwezenlijkt hebben

Marktanalyse en optimalisatie

Door verder te gaan op de uitgevoerde screening en de bouwvoorschriften bestuderen we de ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel en toetsen we de haalbaarheid van het mogelijk te realiseren project.

Deze fase gebruiken we om al dan niet te bepalen of deze locatie een opportuniteit voor ons is.

We houden altijd rekening met de gemeente, welke begrijpelijk, zeer gevoelig zijn tov ontwikkelingen op hun grondgebied. Hun stedenbouwkundige visie heeft een cruciale rol in de algemene omkadering waarbinnen wij ons concept creëren. Duidelijke en goede interactie met de overheidsinstanties en de architect zijn van zeer groot belang om een bouwtraject in goede banen te leiden.

Nog vragen?

Onze vaste partner

Spirit Projects
 

Contact